金律师，您好！我想咨询一下，我最近买了一套房，当时房东是卖房再买房的 金律师，您好！我想咨询一下，我最近买了一套房，当时房东是卖房再买房的，所以我同意他户口年底前迁出，购房合同上写明了最迟迁出时间，以及如果推迟每天万分之五的违约责任，然后我们办理了招行的贷款，合同也给了招行，招行也批了，但是现在产证下来了，招行也做了抵押了，现在和我说上家不迁户口不能放款，然后要我们和房东签了户口迁出承诺书，我们也交了一年的房贷做担保了，但是到现在还没批复是否放款，请问这种情况我们应该怎么办啊？如果起诉可以胜诉吗？谢谢！，