竞拍所得的房产是抵押物，且拍卖合同确认书中所列房产地址与入屋通知书中不一致，怎么办？ 竞拍所得的房产是抵押物，且拍卖合同确认书中所列房产地址与入屋通知书中不一致，怎么办？ 

案情：2002年，伊春市地税委托伊春市拍卖有限公司拍卖伊春残联开发的一处房产（该开发商已携款潜逃），无产权。父亲通过竞拍获得该房产，当时的拍卖合同确认书中所列地址是万山小区3号楼四楼03单元，面积55平米。因父亲年老，在交接房屋时，入屋通知单中所列地址是万山小区2号楼四楼02单元，面积103平米，就仔细核对就签字了（而且签的名字还是他原来的小名）。也付清了房款6万。

2010年，伊春市新换了个市长，下文说，这批万山小区的无产权房均可办理产权了，父亲去伊春房产局办理时，被告知他目前所住的房子（2号楼四楼02单元，面积103平米）早已在2001年被一个林X,抵押给银行办理了按揭贷款3万了（他也提供了购房发票），且是断供房，已被建设银行清产处理给一家公司了，贷款是2011年12月31日到期。

房产局给出了几个理由：1、拍卖合同确认书与入屋通知书信息不一致。2、要办产权的这套房已被抵押。

而原来拍卖合同确认书中所列（万山小区3号楼四楼03单元，面积55平米）早月人居住，而且对方也拿出了新办理的产权证。

现在，问题很复杂，对于我们这样的老百姓来说，不知该怎么办？一来产权办不了，二来2011年12月31日，贷款期限到了，那家接受伊春建行清产的公司会不会来要房？面临无地居住之境地！！！

我们明明是通过合法的竞拍程序获得房产，我现在问题要想向各位律师请教下如何解决，有几种途径？
1、 不诉诸法律。由拍卖行出一个证明，证明我们所买的房子的确是目前所住的，也是入屋通知单上的“万山小区2号楼四楼02单元，面积103平米”，并对拍卖确认书上的标的物所在地址进行更正。这样可以吗？房产局能认可吗？产权能办下来吗
2、 这个案件中，伊春地税有没有责任？他们有权处理房产吗？
3、 诉诸法律。告伊春市拍卖有限公司，案由是拍卖合同纠纷。
4、 2011年12月31日，清产公司是否有权来向我们要这套房子？到时要怎么办啊？
5、 现在只有母亲在伊春，父亲因动手术无法行走，要如何委托母亲全权办理这个案件呢？
6、 原来的开发商伊春残联如何能即把房产抵押给伊春地税，又把房子卖给林X，而伊春地税还能拿这已被双重抵押的房子来拍卖？