紧急求助，经济适用房问题！！！ 我是一个外地人，想在北京买房，最近签了一份合同，由于中介的过错，执行不下去了，卖方卖自己的经济适用房，不满5年，不能过户，房产本上还有欠银行6万抵押贷款，中介说这6万不影响我买房做抵押，只要在房产证上再盖一个抵押章就可以了，我就签了合同，交了押金5万，后来因为有卖方有银行欠款，我就不能做抵押了，这样的话我就不敢给卖方钱了，这样又存在我违约的问题，中介要我先做公证付给卖方余额，等卖方把贷款还了，再做抵押。原来说好是先付余额做抵押再做公证的，我就担心我做了公证，付了余额，约束不了卖方，我的钱会打水漂，毕竟对于我来说是多年积蓄啊。。