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北京通县农村的房子怎么买卖过户啊
北京通县农村的房子怎么买卖过户啊 10年前在北京通县农村买了一套房子，因为当时的房主说房产房产证丢了，所以就一直没有办理过户手续，只是找了村子里的几个老人一起签字做了一个证明而已，现在想把过户手续办理一下，怎么办理呢，原业主有点不配合，主要是现在的房子有传言谁是要被国家占，所以为了老人的养老安全就决定办理一下，我们是外地人，该如何着手办理这件事！
问题状态：已过期
提问人：zhongc……（天津）
提问时间：2011-03-29 15:08
提问人：zhongc……（天津）
提问时间：2011-03-29 15:08
已有4位律师回答了该问题
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可以诉讼确权。
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可以委托律师起诉卖方，要求其协助办理过户手续
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先搞清你买的房子是否是大产权。如果是农村宅基地建房将无法过户。并且如果你是非农业户口购买宅基地，不宜通过诉讼确定所有权。因非农业户口购买农村宅基地的买卖行为会因违反法律强制性规定而被确认无效
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涉及买卖行为的效力确认。需要利用诉讼技巧设计最优方案，提出对自己最有利的请求。
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