今年五月初，我看中了一套门面房，与房东讨好房租后支付了一万一千的定金 今年五月初，我看中了一套门面房，与房东讨好房租后支付了一万一千的定金，第二天去工商局咨询营业执照时被告知，该房属于拆迁范围不能办营业执照，我立即告知房东(他事先没有说明比情况)，并要求他暂停装修，房东说给想办法，但一直没解决，现在我们要求退钱，房东却要求扣一月房租五千多块钱？这样合理吗？我该如何维护我的权益？