有法律效力，但需要办理林权证并且，需要到相关部门进行备案。具休什么情况，我还需要补充，以便律师帮你提供参考，因为，现在有关土地纠纷案件很多。

跟谁签的？如果你是外村人，需要村民大会通过。
《农村土地承包法》第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 

有效的