您的情况最好是和目前写一个协议，并办理公证，如有不明可以给我打电话13810438659

可以办理赠与 手续 也可以由母亲做一个遗嘱 具体如果操作可以来电话

没有产权证比较麻烦

由你母亲写个书面的东西。

让你母亲给你写一个书面材料。

可以让您母亲办理赠与，将房产赠与给您即可。

权利人是你母亲，可以让你母亲明确表明其身后事项如何处理，可以办理律师见证或者公证。