关于住房公积金相关事宜！ 我同事房子是去年买的，现在还没拿到手，6月份交房，商业贷款和公积金贷款都有，现因为家庭原因不在这工作了，我打算接手他的房子，但是现在过户税收很高。我们想私底下交易，等段时间经济上好了在去过户，过户要我们双方都在场才能办理吗？还有他可以委托我来办理吗？如果可以委托的话，怎么样操作这程序才算是在法律上真正意义的委托？谢谢！