我有一间老房子72平方。房子边上有90个平方地基产权是儿孑的 我有一间老房子72平方。房子边上有90个平方地基产权是儿孑的。儿孑人不在了。房子和地基前面买了一个地基80平方。现在我想把房拆了和边上儿子地基和前面地基从新造一个160平方的新房。一个老房两个地基都有红本产权。问一下需要什么手续