购买二手商品房已过户，户主前妻父亲户口不肯迁出； 您好，非常感谢各位能在百忙中抽出时间接单我的问题，谢谢！
目前过户前房屋产权人押5万购房尾款在我处，我是购房者，约定2年内户口迁出，若逾期则5万尾款不再给予房东；
我在上海宝山区
购买的9年房龄的商品房
问题:1.户口不迁是否影响我落户
2、户口不迁是否影响我的以后的拆迁权益分配
3、如何才能让其迁出？上家房东承诺我会尽快安排；