对方借我钱，已无力偿还，现将他房这样过户，算不算违法？ 对方借了我200万元，现在无力偿还了，但也没说不还，也没跑路，

现他有一套房要卖，但是这个房还差银行20万贷款，需要买房人先给20万还清贷款以后，再过户，过户完毕以后再把其他多的钱给他即可！

如果我要我朋友以买房的名义去接触他，然后先给他20万还清贷款然后把房正常过户到我朋友名下以后，我再出面对他说，剩下的钱不给他了。以这个房来还借的款，这样算违法吗？