我在房地产开发公司租的房子，合同是一年的，住了两个月发现冰箱坏了 我在房地产开发公司租的房子，合同是一年的，住了两个月发现冰箱坏了，让公司人来修，3个星期过去还没有修，问他什么时候修，他不理会，就决定不住了，想退房子，他说我违约要付两个月房租，最后经过商量他建议转租，5.30我同意了，但是他没有写书面申请给我，我给了他钥匙，期间他们公司也有带客户看房子，6.15号他们公司的人说是找到新的住户了，让我办一下手续，去他们公司他说搬完才可以办，于是在6.17上午搬完了，打了电话交接房子，在去公司办理退房手续上他说我违约了要扣我两个月房租（房租是押一付三的，第二个季度要提前一个月交租）现在共住了差不多三个月了，还有4个月房租，他说我违约只退两个月。合同上写就算转租成功也要付30天的30%的租金，还有就是没有转出去安违约付2个月房租。第一次租房子没有经验。