房屋过户买卖纠纷 本人于2010年11月23日签订房屋买卖协议合同，原定于2011年1月15日前办理过户手续。后因15日为周六，故1月14日办理房屋买卖贷款手续。当时协定一周之内办结，但由于对方个人原因拖延至2月23日，到房管局办理房屋买卖协议。原合同定于款到五日后腾房，但由于对方办手续拖欠，造成现该房屋（原本租住户）未能及时腾房。在此之前2月23号到房管局办手续的时候协商，对方已知租住户到五月底才能腾房。现经过原房主与租住户协议，于本月底腾房，算不算违约？1.现对方提出3月9日拿到房本之日起至月底之前腾房这段时间的租金归现房主所有。2.因未能及时腾房，现在外租房1500元/月，及200元搬家费由原房主出。请问是否有法律依据？