关于房东不履行租赁合同的问题 我于2009.9月在古田五路租了一个门面房，当时只直接从房东手上接过来了，所以应该不存在转让费，可是房东收了我5000块钱，他说收了这个钱以后我不做了可以再把门面转出去，于是我交了，然后签订了合同，合同上写的很清楚合同有效期为两年，两年以内转让是不收取任何费用的，两年以后收取10%，三年以后收取20%.可是开年我跟他说要转门面，都和别人谈好了50000块钱，可是他却要收一半的转让费用，他说不给钱就不和别人签合同，也没有任何理由。后来门面没有转出去，又过了好长时间我又谈了一个人，30000块钱，可是房东说最少要收取20000快的转让费用，我该怎么办呢？？