老太太因为本身在居住的房屋搬迁手里面有一号头，当时几个子女协定谁主要赡养谁拿房子选择 老太太因为本身在居住的房屋搬迁手里面有一号头，当时几个子女协定谁主要赡养谁拿房子选择，房子的号头给了小儿子，给房子之后两年小儿子并没有履行赡养义务，当时房屋赠予的时候只公证了房屋产权更改，赡养只是口头协议。现在老太太想居住在搬迁下来的房子里面，小儿子不给居住。房屋后面的尾款四万是小儿子付的，老太太当时拿出将近两万的装修款。老太太能否把四万还给小儿子，拿回房屋产权？