你姥姥的亲生女儿有继承权，可以起诉。
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如果房产证是其养子名字，那么不是遗产，无权继承

如果房产证是你姥姥样子的名字，就证明该房是他的，他不死，不涉及继承，而且你们都没有继承权。如果在你姥姥或者你姥爷的名下，你母亲的兄弟姐妹才可以继承。

以产权登记为准。从你陈述的情况来看，该房屋不是老人的遗产。

房产以登记为准，没有遗产就不能继承了

有继承权.协商不成的,可起诉维权.

你姥姥的子女享有法定继承权，搜集相关证据后，可以起诉维权。

协商不成可以通过诉讼解决。

以产权登记为准。

如果你能证明房子属于遗产，可以继承

房产以登记为准，如您有相关的房产属于老人的证据的话，可以分割。

那不好办了。