购买经济适用房的法律问题 本人想买一套房子,这套房子是二手房,属于经济适应房,现在没有产权证,需要五年后才有.我想现在买这套房子,只能与户主签合同,规定五年后把产权证办下来后归我.在合同上我们写的很清楚,这套房子共20万,但在合同上我们要写50万,为的就是以后万一他反悔,那么他应该赔我50万.同时在我给他20万现金后，他要在收据上写收到我50万的现金。这样做就是怕五年后房价上涨他会反悔、我想问一下,我现在与他签这样的购房合同有效吗?我要买这套房的话，应该采取什么样的方式更好呢？