拆迁面积怎样才算合法面积 我家房子要拆迁，拆迁办说我们合法面积是246个平方，安居面积是265个平方，19个平方是需要按价购买，具体是这样算的：
合法面积：因为我们家只有我爸爸一个儿子所以只有3个门面，多出来的面积算违章每平方300元（所谓的违章建筑我们家都有土地使用证和房产证），
安居面积：按人口算每个人是35个平方，7个人是245个平方，加上我们家是非独生子女所以加20个平方一共是265个平方；
现在拆迁我们如果要拿满安居面积需要购买19个平方，这合理吗？希望各位律师给以帮助，谢谢！