房屋开发商无法交房，是否可以有赔偿 我于2009年买了一套房，签订了内部认购书（这个算是合同吧？），付了10万的首付，原定于2010年9月交房，可是迟迟未交，后来打听到说该开发商因为一期工程盖得面积超了，业主的房产证都没有办下来，而二期工程的证件也没有审批下来（我们买的就是二期的），所以房屋贷款就没有办下来，不能领钥匙，好不容易找人能领钥匙，才知道原来还没有做下水工程，现在想要卖掉再买。请问这个如果和开发商打官司，开发商应负什么样的责任，能拿到什么样的赔偿，而且两年间房价涨的部分，是开发商是否有这方面的补偿？