法律咨询:遗产问题~ 我想问下：我家有套祖宅。现在爷爷奶奶都不在了（奶奶在爷爷前面走的）我爷爷杂身前得过中风。现在这房子要拆迁。开始说好啦我爸他们兄弟们平均分的。现在我3伯伯拿出一张公正过的爷爷的遗嘱，说要把自己三分之一的财产给我三伯伯。
我想问下：
1:这个遗嘱有用吗?(我爷爷身前得过中风，后一直跟着我三伯伯住的）
2:要是有用那么这遗嘱上的三分之一财产是整个房子（我爷爷没的别的财产啦）的三分之一，还是不包括奶奶的一半。也就是相当于这套房子的一半的三分之一。