我请问下，我租房子签合同是一年，但是签合同以前，和房东口头说好有特殊原因提前搬家 我请问下，我租房子签合同是一年，但是签合同以前，和房东口头说好有特殊原因提前搬家，中介免费为他找人续租，房东同意再入住，现在，我入住两个月，楼层里，装修房子，持续两个月，让人休息不好决定搬家，中介也找好租客，租客只住半年，房东也同意入住了，但是现在房东先前说水电费出来扣了退，现在又是说押金再租客搬离后一个月租出去，退还，没租出去就不退还，我只是看不惯房东出尔反尔，要是起诉，胜算大吗