你好！本人在前几年在街上买的二手住房，买房的时候就是看上了楼顶平房的使用权 你好！本人在前几年在街上买的二手住房，买房的时候就是看上了楼顶平房的使用权，现在想卖，同一栋的住户说使用权归本栋所有住户，因为本栋楼是私人建的，楼顶合同的使用权是和本栋建房的老板签的，请问，合同有效吗？楼顶的使用权到底归谁。谢谢