我准备买房，那房子还没建好是期房，定金已经交了2万(有退吗？)还没和开发商签合同 我准备买房，那房子还没建好是期房，定金已经交了2万(有退吗？)还没和开发商签合同，过几天签，家里人反对我买期房，说期房风险很大，开发商容易跑路，如果我和开发商签了合同付了一期首付，要明年年底才能交房，想问开发商是用什么来做抵押贷款的，我是否可以明年交房时才还开始和银行签合同贷款？再个如果还没交房就和银行签了合同贷款，到时开发商跑路房子还没建好我能否拿回之前的房款，是否还要继续还贷？