请问：我和对方私下签订了一份房屋买卖协议（房子为单位福利房），经见证人见 请问：我和对方私下签订了一份房屋买卖协议（房子为单位福利房），经见证人见。房款已全1部付清，房子已经装修好，住了半年多，现因房价上涨，对方要求另外再追加房款。首先想问一下：这份房屋买卖协议是否有效。如果对方准备推翻协议，不出售房屋，该如何去要求对方赔偿