1：房东A是否有权取消与承租方B的租房合同，并与第三方C直接签立租赁合同。
回复：房东有权请求解除转租合同或认定转租合同无效，但有一个例外，房东A知道或者应当知道承租人B转租，但在6个月内未提出异议，不予支持。
2：如果房东A不同意转让，承租方B是否可以向第三方C收回商铺，这样的话，房东A是否就无权要求取消与承租方B的租房合同。
回复：不管房东A是否有权请求解除转租合同或认定转租合同无效，房东A无权单方解除与承租人B的房屋租赁合同，否则，应向承租人B承担违约责任。
3：如果问题1存在，承租方B是否要返还第三方C的十万元转让费。
回复：若经法院判决转租合同解除或被认定为无效，承租人B应当向C返还剩余期限的转租费。
还有疑问，可来电详询。

如果房东知道转租之事并同意的，则不能解除其与B的租赁合同。需要帮助，可以联系面谈。

1、因承租人B未经房东同意擅自转租，房东A具有法定合同解除权；

2、转租事实成立的话，房东A即有解除权；当然房东A需要证明转租事实存在；

3、问题1存在不影响承租人B和次承租人C的合同效力，是否可以收回十万元转让费，要看双方的合同约定。