您好！我与房主在二手房中介签订合同，现房主因工作原因出国，大概月2个月的时间才能回来 您好！我与房主在二手房中介签订合同，现房主因工作原因出国，大概月2个月的时间才能回来。房子现在仅仅房主平完房贷，其他手续都还没有进行。我交了2万定金和中介的手续费。因为推迟时间太长，且房主出国前也没有告知，我不想购买了，房主不想赔偿，只想返还2万元定金，所有费用要我负担，如果起诉能保证按合同约定由于卖方违约赔偿两倍定金和卖方负担所有费用吗？