抚养权归属有争议的，法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。
共有房，一般平分，一人得房的另一人得折价款。

如感情确已破裂，你可以起诉离婚，孩子2-10周岁以谁长期抚养对孩子成长有利原则判给谁，房产属夫妻共同财产的可以分割，即一人一半。

您好！
◆针对性解答：
  根据我国法律规定：父母一方请求抚养两周岁以上未成年子女的，请求方应当举证证明具有以下情形：（1）具有优先直接抚养的条件；（2）子女愿意随其生活；（3）具有抚养能力。
  有以下情形的可以优先考虑：（1）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的，这个主要由证人证言和当事人陈述确定，对此一般争议不大；（2）子女随其生活，对子女成长有力，而另一方患有久治不愈的传染性疾病，或者有其他不利于子女身心健康成长的情形，不宜于子女共同生活的，比如身体状况的证明可有体检报告或医院证明，品行情况可通过受荣誉或是否被治安或刑事处罚等予以证实。
  关于房产的问题，因为您还贷款没有还完，所以您离婚诉讼到法院的时候，房产问题是得不到解决的，当男方出现您说的换锁情况时，您可以报警，叫警察来协调解决。
希望能帮到您！

协议离婚不成的，起诉离婚，孩子抚养权归你的可能性大，如果房子是婚内财产，属共同财产，可均分。如需法律服务，请致电详询。