效力待定

需要另一个人追认，另一个不追认的，合同无效

你好，是需要另一个人签订追认的，如果他不追认合同无效，你可以要求对方承担赔偿责任。
建议委托专业律师进行解决，以利于维护您的合法权益，获取更大的法律利益。
如还有其他方面的细节问题或者疑惑，可以随时咨询联系。

效力待定

    房管局就不会过户。