您好！律师 我是小区的一名业主，我2011年买的房子，当时开发商说年底交工，但是至今未交 您好！律师
       我是小区的一名业主，我2011年买的房子，当时开发商说年底交工，但是至今未交。我2012年办理的房贷，当时还有部分楼还在建，但是现在没钱动不成了，我想问一下，银行在放贷之前有没有对房地产有一个前提条件啊？