如果取得了全部产权，就可以出售。

  要看该小区是否属于商品房小区，如果是村集体自行开发建设，那么就只能在本村村民之间买卖，也就是所谓的小产权房，其实就是没有国家许可的产权证。如果是国家征用或者征收，并出让给开发商，那么你买卖该小区房屋就没有问题。

应当是集体土地上的房屋，买卖只能在集体成员间进行。

如果是集体土地上的房屋，交易会有限制。

如果该小区取得了国有土地使用权并分到了每户，且业主也取得了房屋所有权证，那么此房屋就可以买卖