买的二手房，合同约定在收到全部房款以后（扣除尾款部分水电过户完结清再算）七天内需向买方交房 买的二手房，合同约定在收到全部房款以后（扣除尾款部分水电过户完结清再算）七天内需向买方交房，但是卖家以房子卖亏了为由不肯交房，要求最少多住两月，该怎么做？房产证已经过户到我名下。