我该不该退还押金和租金？ 我租了一套房子，其中一间出租给别人，但是那人才租了两天就要求退房。原因是因为热水器坏了，我跟他说这两天马上更换新的，但是他不肯，坚决要求退房并且退还押金和租金。他说他来看房的时候我跟他说房子有配备热水器，但是热水器坏了，他没有用到热水，说我违约。我们签了合同，1 租金是押一付一，押金会在合租关系正常终止时退还。2  乙方需要退房的话，应提前一个月告知甲方。租住不满一个月，租金按一月收取。
请问我该不该退还押金和租金？他的态度很坚决，但是我觉得既然签了合同，他就应该按合同来解决。请问我该怎么办？