婚后还贷及其増值部分属于夫妻财产，一般来说是均分，
房产归男方，

有承诺，按承诺的份额分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

根据房子情况来判断，婚后共同还贷部分以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产。
协议的效力还有待评估。
委托律师处理，需要帮助，预约面谈。