现在去办理房产证交契税是按照3% 还是2004年当年的标准交呢？ 您好，请教  问题1：2004年 全款 买的144.93平房子，如果现在想交易卖的话，是否需要一定先去办理房产证呢？  问题2：现在办理去办理房产证是按照目前的交契税的要求是交3% 还是2004年当年的标准交呢？谢谢，帮忙回答一下这个2个 =问题哦