该房子在没有取得产权证之前是不能过户的，如合同约定明确，是有效的，购买该类房屋存在一定的风险，如坚持购买，建议委托专业人员 或者律师提供必要的帮助，以免日后的麻烦

您好，合同有效，但是房产没有过户，也就是不动产没有发生变动。