房产继承问题 我和我的妻子06年离婚，有一女孩归我所有，离婚时办里协议离婚房子归我所有，可2年后我前妻去世，我们没有办里离婚房产裁决，现在我的房子要卖房产局不能给过户，让我办继承可老人年龄大不知道女儿去世，可我的孩子才12岁还小办不了继承，我想在我女儿满18岁后可以办里继承吗，还用孩子的姥姥和姥爷放弃继承全吗，谢谢好心人谁能帮帮我