我丈夫的房子是使用权，离婚调解书有前妻一间，前妻出国前他们两人有协议说那一间房子不要了无偿给我丈夫 我丈夫的房子是使用权，离婚调解书有前妻一间，前妻出国前他们两人有协议说那一间房子不要了无偿给我丈夫，现我丈夫癌症住院需要钱治疗，并且已有借债，现要急需卖掉此使用权房子需要前妻签字，可前妻又委托女儿又要此间房子，并且找好多理由不签字，这样房子卖不了我丈夫该怎么办，求帮助谢谢