您好，我要买房，父母将自己名下的一房卖掉，卖房款用于我交首付款 您好，我要买房，父母将自己名下的一房卖掉，卖房款用于我交首付款，其余部分我和妻子贷款，但父母写有字据，注明这卖房款只是赠与我个人，其他人无权分享，那以后妻子如果要离婚，首付款是不是不作为夫妻共同财产，她分不到一半啊？有几个问题咨询一下:1.立的字据要公证吗？    2.若公证，妻子必须去吗？     3.字据要怎样写，注意几点？      4.现金赠与要保存好哪些证据？      5.如果把房子过户到我自己名下，以后再卖掉买房，这部分钱也不算共同财产吗？要不要父母立字据房子只赠与我个人？