刘律师您好，向您咨询一个问题:我和老公婚后共同买的他们单位的经适房未满5年还没有房产证 刘律师您好，向您咨询一个问题:我和老公婚后共同买的他们单位的经适房未满5年还没有房产证，老公想把房子赠与我，写了赠与承诺书，这有法律效力吗？另外听说房产证下发后若更名过户需交土地出让金，咱们开封怎么算您能告知吗？谢谢！