您好！陈律师，咨询您一下，我购房时因名下有两套房子了，但置业 您好！陈律师，咨询您一下，我购房时因名下有两套房子了，但置业顾问说新政出来只要房孑没有按揭就可按30%交首付，但在办理过程中银行要求我将经营性贷款全部还清才可办按揭，我将贷款全都提前还清后，被告知要交50%的首付，现在己无力交多加的20%，现本人要求退房，但开发商不问意，请问走诉讼程序有胜算吗？我有置业顾问承诺30%的录音，麻烦您帮助指点一下，谢谢