请问父通过何种方式可速解决问题？ 父母将两栋沿街商住楼卖给子女合同上写明首付五万元过完户再将余款付清才可办土地使用权证过户，但去年下半年在首付未付的情况下父母在两证过户时签了字，现追要首付及余款（总计近四十万元）还得还账和分给其他子女一些均无果，父在外租房住，母慈悲想再要一段时间看看怕弄恼了更不给，但父觉得久拖易生变会更难要，请问父通过何种方式可速解决问题？