我打算租一个办公室，对方是一个运营电商项目的公司，他整租下的写字楼 我打算租一个办公室，对方是一个运营电商项目的公司，他整租下的写字楼，简单装修后打算再租给其它从事电商行业的公司，想形成一个市场的电商大厦。但是对方要求我支付租金的同时，还要支付年租金三倍的压金，我对这个压金有疑问，收这么高的压金合法吗？某方在合同违约后应赔偿多少违约金合理?谢谢