婚后男方父母給买房，怎么证明此房产只属于男方 本人已结婚，因女方要求买房，所以男方父母出首付购买了一套房屋，贷款部分由夫妻双方共同还款，男方父母只出首付，但我父母怕万一感情不和离婚的话房产产生纠纷，怎么证明男方父母出资部分只属给男方的  不算在夫妻共同财产里呢，如果要做公证的话，是要夫妻双方都在场呢还是只要男方在场就可以呢？还有就是 如果能证明是父母赠予的 假如 我以后再出售此房屋是不是要交很高的税呢？