婚前女方父母出首付的三分之二，男方出三分之一，婚后共同还贷，如何保障女方父母首付这笔钱的权益？ 婚前女方父母出房款首付的三分之二，男方出三分之一。支付首付的方式是银行卡刷卡，留有刷卡凭证，但收款账号是私人账号，开发商出具加盖财章的收据，待正式签订合同才开具发票（这是开发商的统一做法）。男女双方暂未领取结婚证，打算婚后办理房产证，写男女双方的名字，婚后共同还贷，请问如何保障女方父母首付这笔钱的权益？以下做法是否可行？
1.签订赠与协议，说明只是赠送给女方。----如果可行，男方需要签字吗？只有女方和女方父母签字是否有效？
2.签订借款协议。----是否得男女双方签字才有效？