买房银行不放款是算谁违约 我于2010年底买的房子，现在所有的过户手续，银行的审核抵押也于1月中旬全部办完了，但是银行迟迟不放款，由于合同上当时是签的第三期购房款也就是最后一期应该于2011年1月30日前结清，也注明了第三期购房款为银行按揭款，但是现在由于银行方面的原因，到现在房贷还是没下来，卖家急了，说再给一个月时间，不行就要算我们违约了，这样合理吗？