婚前买房，首付双方出资不同，该怎么体现，婚后共同还款，出现分割时怎么合理处理？谢谢 婚前两个人共同出资买房，总价80万，首付合计40万，双方共同承担，但是男方出资30万，女方出资10万，贷款是以男方名贷款，公积金加商业贷款组合，婚后男女双方共同还款。现咨询一下该怎么合理体现首付份额，在房产证上是不是可以直接注明首付比例之类的，如果私下两人签订首付比例协议，是否具有法律效益？以及剩余款贷款以双方名义贷款和只以男方贷款有什么不同？若出现问题，该房产该怎么进行合理分割？谢谢！