房屋质量出现问题应该怎么办！ 我2006年购买了一套商品房，此房自入住以来一直存在北卧室屋顶和窗户下面的墙体有漏渗水现象，屋顶长黑毛，厨房屋顶漏雨等多处明显问题，而且入住多年一直未修好！最近三年保修后物业跟本不来人，而且我所在的小区一期工程有五栋楼都是类似问题！现在业主大都采用不交物业费的方法希望物业公司能够给大家修房！现在物业采用限制用电的方法惩治拖欠物业的业主，我想知道物业公司这样做有法律依据吗？我们要是业主联合就房屋质量问题要求物业和开发商要求赔偿可以吗？我们应该怎样提起诉讼！！！备注物业和开发商是同一家公司。很困扰希望有人能够帮帮我