这样的合同有没有效  很着急 这个合同有没有效
合同
甲方：XXX 50号摊位出租 乙方：XXX要求租房卓永商贸50号摊位一间，出租给乙方。时间三年。从订协议之日起开始执行。持订以下协议。
一；每年租金一万元。每季度未会四分之一（贰仟五佰）到年底付清，不得拖欠。 
二．甲乙双方不得违反协议，如在合同期内租金等费用和违反协议。店内商品必须由甲方处理。
三．50号摊位租金必须随市场浮动水高船高，水底船低。
四．租金三年已满，以后是否租用由甲方决定重新协商
以上合议，必须共同遵守，特订以上协议
甲方:xxx
乙方：xxx
二0一一年二月20日