你好～我身份证上有吸毒案底，我现在要买房，己交了首付22万多 你好～我身份证上有吸毒案底，我现在要买房，己交了首付22万多，维修基金也交了，贷款50万，但银行没批，现在要退款，开发商说要挞定五万，这样开发商合理吗？我签了认购书，但是还没签合同，开发商说要等银行过了才签，但是现在过不了，开发商这样就要扣我五万订金，我该怎么办？