私人签订的房屋租赁合同有法律效力吗
合同有效,但为了挽回损失,你可与房东协商解决合同、并适当赔偿。
合同是有效的,房东的要求是合理的,你应该尽量与他协商降低违约金,如果比租金相比,5万元的赔偿金你认为太高了,到时可以起诉到法院要求降低一点赔偿金,法院会根据具体情况考虑是否酌情降低一些。